JAKARTA — Meningkatnya minat masyarakat terhadap hunian terjangkau turut mendorong pertumbuhan proyek perumahan di berbagai daerah, termasuk Cirebon. Kota yang dikenal memiliki sejarah panjang dan kini tengah bertransformasi melalui pengembangan infrastruktur ini, menjadi magnet baru bagi para pengembang properti.
Dengan biaya hidup yang relatif terjangkau, akses transportasi yang semakin lancar, serta didukung kebijakan pemerintah melalui program rumah subsidi, Cirebon menjadi lokasi strategis bagi masyarakat yang menginginkan rumah murah namun tetap fungsional dan nyaman. Beberapa proyek perumahan berskema subsidi bahkan menawarkan harga mulai dari Rp130 juta saja.
Berikut ini adalah lima pilihan rumah murah di Cirebon yang ditawarkan melalui platform Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang) Kementerian PUPR, lengkap dengan detail lokasi, harga, spesifikasi, serta jumlah unit yang masih tersedia.
1. Kecapi City: Simpel dan Efisien
Berlokasi di Kecapi, Harjamukti, Kota Cirebon, Kecapi City dikembangkan oleh Indojaya Panpratama. Proyek ini hanya menyediakan 11 unit rumah subsidi, yang semuanya ditawarkan dengan harga sangat terjangkau yaitu Rp130 juta.
Setiap unit di Kecapi City hadir dengan luas bangunan 25 meter persegi dan luas lahan 66 meter persegi, terdiri dari satu kamar tidur dan satu kamar mandi. Rumah ini cocok bagi keluarga kecil atau pasangan muda yang ingin memiliki rumah pertama.
Dari segi teknis, bangunan menggunakan atap baja ringan dengan penutup genteng beton, plafon dari besi hollow dengan gypsum board, serta dinding bata merah yang dilapisi plester. Lantai dilengkapi keramik 40x40, dan pondasi menggunakan sistem batu kali serta cakar ayam, menjamin kekuatan struktur dasar bangunan.
2. Keandra Park: Hunian Fungsional dengan Dua Tipe
Keandra Park yang dikembangkan oleh Tulus Asih berlokasi di Larangan, Harjamukti, Kota Cirebon. Perumahan ini menawarkan dua tipe rumah subsidi, masing-masing seharga Rp150,5 juta, dan saat ini tersedia sebanyak 131 unit.
Kedua tipe rumah memiliki luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi, dengan fasilitas dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Untuk spesifikasi teknisnya, rumah menggunakan atap multiroof, dinding bata merah, lantai keramik 4x4, serta pondasi batu kali. Perumahan ini cocok bagi keluarga muda dengan kebutuhan ruang lebih luas namun tetap dengan harga yang kompetitif.
3. Kirana Argasunya Residence: Hunian Siap Huni di Tengah Kota
Berpindah ke kawasan Argasunya, Harjamukti, Kota Cirebon, Kirana Argasunya Residence menjadi pilihan menarik lainnya. Perumahan ini menawarkan rumah subsidi seharga Rp150,5 juta, dengan total 65 unit yang masih tersedia.
Dengan ukuran 30 meter persegi untuk bangunan dan 60 meter persegi untuk lahan, unit-unit ini telah dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Material bangunan terdiri dari atap genteng beton, dinding bata merah, dan lantai dari keramik. Pondasinya menggunakan batu kali, memberikan daya tahan optimal pada struktur rumah.
4. Graha Keandra Argasunya II B: Nyaman dan Terjangkau
Pilihan berikutnya adalah Graha Keandra Argasunya II B, proyek besutan Wijaya Land Propertindo yang juga berlokasi di Argasunya, Harjamukti. Perumahan ini menyediakan 7 unit rumah subsidi dengan harga Rp150,5 juta.
Setiap rumah memiliki luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi, serta sudah dilengkapi dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Kelebihan dari unit ini terletak pada penggunaan material bangunan seperti atap genteng beton flat, dinding hebel dengan finishing acian, lantai keramik 40x40 putih, dan pondasi batu belah. Kombinasi ini memberikan kesan bersih dan kokoh pada hunian.
5. Taman Jasmine Argasunya: Ruang Lebih Luas untuk Keluarga
Terakhir, ada Taman Jasmine Argasunya yang masih berada di kawasan Argasunya, Harjamukti, Kota Cirebon. Dengan penawaran harga yang sama yaitu Rp150,5 juta, perumahan ini memiliki 86 unit subsidi yang masih tersedia.
Kelebihan utama perumahan ini ada pada luas bangunan yang mencapai 36 meter persegi dan luas lahan 66 meter persegi. Setiap rumah memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi, menjadikannya salah satu pilihan dengan ruang paling luas di kelasnya.
Dari sisi konstruksi, rumah ini menggunakan atap plafon, dinding tembok, lantai keramik, serta pondasi beton, menghadirkan hunian yang tidak hanya nyaman tetapi juga awet dalam jangka panjang.
Akses dan Potensi Investasi di Cirebon
Dengan semakin berkembangnya infrastruktur transportasi seperti jalan tol dan akses kereta cepat, Cirebon menjadi kawasan potensial baik untuk hunian maupun investasi properti. Harga rumah subsidi yang ditawarkan relatif masih rendah jika dibandingkan kota-kota besar lainnya di Jawa Barat, membuatnya menarik bagi masyarakat pekerja maupun wiraswasta yang ingin menetap atau mengembangkan usaha di kota ini.
Program Subsidi: Dukungan Nyata Pemerintah
Semua rumah yang disebutkan di atas masuk dalam kategori rumah subsidi dari pemerintah, yang berarti memiliki skema pembiayaan ringan. Melalui program ini, masyarakat berpenghasilan rendah bisa mendapatkan akses kepemilikan rumah dengan harga terjangkau dan syarat yang lebih mudah.
Program seperti ini merupakan bagian dari upaya pemerintah mendorong keseimbangan antara pembangunan infrastruktur dan pemenuhan kebutuhan dasar masyarakat, khususnya dalam sektor perumahan.
Bagi siapa pun yang sedang mencari rumah dengan harga bersahabat, fasilitas memadai, dan berada di kawasan dengan prospek cerah, lima perumahan subsidi di Cirebon ini bisa menjadi pertimbangan utama. Dengan harga mulai dari Rp130 juta, setiap pilihan menawarkan kenyamanan dan spesifikasi bangunan yang tidak kalah dengan rumah komersial.
Kini saatnya wujudkan impian memiliki rumah sendiri, dan Cirebon bisa jadi tempat terbaik untuk memulainya.