JAKARTA - Pasar properti Australia kian menarik perhatian investor global, termasuk dari Indonesia. 

Di tengah tren kenaikan harga rumah yang mencapai 4% sepanjang tahun 2025, One Global Capital—platform fund management di bawah naungan Sunito Group Family Office—resmi membuka akses lebih luas bagi investor Indonesia untuk menjajal peluang investasi di Negeri Kanguru.

Langkah strategis ini bukan sekadar membuka jalur baru, melainkan menjadi momentum penting bagi investor Indonesia yang ingin masuk ke pasar properti dengan stabilitas tinggi. 

Australia dinilai sebagai salah satu kawasan dengan prospek cerah, di mana sektor real estat diperkirakan tumbuh dengan compound annual growth rate (CAGR) 3,99% hingga 2033.

Portofolio Diversifikasi dan Kinerja Solid

Dalam kurun waktu tiga tahun terakhir, One Global Capital telah mengelola portofolio senilai lebih dari Rp2,85 triliun. 

Tingkat okupansi mencapai 90% di aset unggulan mereka, menunjukkan efektivitas strategi value-add yang diterapkan. Founder dan CEO One Global Capital, Iwan Sunito, menyebut keberhasilan ini sebagai bukti pendekatan pengelolaan properti berbasis inovasi.

“Aset-aset tersebut menjadi bukti nyata efektivitas strategi value-add One Global Capital, yang berfokus pada optimalisasi nilai properti melalui pengelolaan inovatif untuk menghasilkan imbal hasil di atas rata-rata,” ujar Iwan dalam keterangan resminya, Senin (6/10).

Beberapa proyek andalan One Global Capital di antaranya:

One Global Resorts, resor mewah bernilai Rp1,2 triliun yang memanfaatkan momentum pertumbuhan pariwisata Australia.

One Global Gallery Eastlakes, pusat gaya hidup modern senilai Rp350 miliar yang mengalami lonjakan kinerja signifikan setelah rebranding.

One Global Macquarie Park, proyek hotel bernilai Rp750 miliar yang berlokasi strategis dekat Macquarie University.

Eastlakes: Transformasi Sukses dengan Pertumbuhan Ekuitas 150%

Salah satu cerita sukses terbesar datang dari One Global Gallery Eastlakes, yang sebelumnya dikenal sebagai The Grand Eastlakes Shopping Centre. Setelah peluncuran ulang pada Desember 2024, pusat gaya hidup seluas 3.000 m² ini berkembang menjadi destinasi ritel utama.

Pendapatan kotor Eastlakes melonjak dari AUD1,2 juta menjadi AUD3 juta. Valuasi terbaru Savills per September 2025 bahkan menempatkan nilai aset ini di angka AUD35 juta, naik AUD15 juta dari sebelumnya. Dengan pertumbuhan ekuitas 150% per tahun, Eastlakes menjadi bukti transformasi ritel yang berhasil.

Iwan Sunito menegaskan bahwa hasil tersebut memungkinkan pengembalian ekuitas investor hanya dalam satu tahun, lebih cepat lima tahun dari rencana awal. “Capaian ini jauh melampaui ekspektasi saat kami mengakuisisi aset tersebut pada 2024,” ujarnya.

Keberhasilan Eastlakes menurut Iwan juga dipengaruhi filosofi community-first yang menjadi landasan perusahaan. Dengan 16 penyewa aktif, lebih dari 130 area parkir, dan konsep gaya hidup modern, proyek ini tidak hanya menarik konsumen tetapi juga memperkuat basis investor.

Momentum Ekspansi dan Peluncuran Dana Baru

Melihat performa yang solid, One Global Capital memperluas ekspansi bisnisnya melalui peluncuran berbagai platform dana baru. Salah satunya adalah One Global Capital Retail Trust yang mendapat sambutan positif sejak kuartal IV 2024.

Selain itu, investor Indonesia kini bisa ikut serta dalam pasar properti global bernilai tinggi, khususnya di Australia yang memiliki pasar residensial stabil senilai AUD11,7 triliun.

Untuk mendukung rencana ekspansi tersebut, One Global Capital menghadirkan jajaran pengurus baru dari kalangan profesional berpengalaman:

Samuel Sunito, dengan pengalaman lebih dari 10 tahun di sektor residensial, build-to-rent, dan perhotelan, akan memimpin peluncuran dua dana strategis: Green Square Hotel Fund dan OneGC Urban Renewal Fund.

Tony Mousa, mantan Partner & Head of Real Estate Capital di KPMG Australia dengan pengalaman 25 tahun di sektor perbankan dan investasi.

Tony Zulli, pendiri Iconic Investors, Iconic Partners, dan CrowdProperty, membawa pengalaman 30 tahun di jasa keuangan global.

Prospek Cerah Bagi Investor Indonesia

Kondisi pasar properti Australia yang relatif stabil membuatnya menjadi destinasi investasi menjanjikan. Dengan tren kenaikan harga rumah dan pertumbuhan sektor real estat yang konsisten, investor Indonesia dapat memanfaatkan akses yang kini dibuka oleh One Global Capital.

Iwan Sunito menilai keunggulan utama perusahaan terletak pada pendekatan yang mengedepankan inovasi, pengelolaan profesional, dan filosofi berbasis komunitas. 

“Keberhasilan proyek ini juga menjadi dasar peluncuran One Global Capital Retail Trust yang mendapat sambutan positif sejak kuartal IV 2024,” katanya.

Melalui strategi terintegrasi, One Global Capital menempatkan diri bukan hanya sebagai pengelola aset, melainkan juga sebagai mitra strategis bagi investor yang ingin mengoptimalkan portofolio di sektor properti global.

Penutup

Dengan pengalaman panjang, portofolio beragam, serta kepemimpinan baru yang kuat, One Global Capital membuka pintu lebih lebar bagi investor Indonesia untuk berpartisipasi di pasar properti Australia. 

Momentum ini sekaligus menjadi peluang strategis untuk memanfaatkan pertumbuhan pasar real estat yang terus meningkat, sembari memperkuat hubungan ekonomi Indonesia–Australia.